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广州:新建商品房销售不得以装修款等名义变相

2021-11-23

  广州市人民政府11月18日公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》,该办法自今年12月20日起施行,其中针对新建商品房交易有新的规定。

  办法规定,房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格,并接受住房城乡建设主管部门的引导。房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房,销售价格不得超过销售价目表价格,不得以装修款等其他名义变相涨价。

  办法还规定,未取得商品房预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。单位和个人为房地产开发企业提供商品房销售服务的,除收取房地产开发企业支付的费用以外,不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。房地产开发企业不得强制买受人购买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。

  政策密集发声之下,涉房类融资环境有所回暖。一方面,房企银行间债券发行提速。根据统计,截至11月21日,本月房企计划发债规模已达296.70亿元,明显超过10月份房企境内发债总额。另一方面,银行间市场发行的RMBS(住房按揭资产证券化产品)规模也在放量。Wind数据显示,截至目前,11月已发行和待发行的RMBS规模达814.09亿元,是前一个月发行规模的近四倍,而RMBS的放量发行有利于银行腾挪房贷额度。

  #北京发改委、住建委:2022年房地产投资计划重心在城市副中心等板块#11月22日,北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。据通知,2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区,以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域,人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目,共有产权住房项目等重点领域,适度安排“高品质”住宅开发项目,以及市、区政府确定的重点开发项目。

  #长春城投建设20亿元私募企业债获上交所受理#11月22日,上交所企业债券项目信息平台显示,长春城投建设投资(集团)有限企业2021年非公开发行短期企业债券项目状态更新为“已受理”。据悉,该债券品种为私募,拟发行金额20亿元,发行人为长春城投建设投资(集团)有限企业,承销商和管理人为平安证券股份有限企业,受理日期2021年11月22日。

  #市北高新拟兑付5亿超短期融资券 债券利率3.29%#11月22日,据上清所信息平台显示,上海市北高新(集团)有限企业发布2021年度第二期超短期融资券2021年兑付公告。据悉,该期债券名称为上海市北高新(集团)有限企业2021年度第二期超短期融资券,即21市北高新SCP002,发行总额人民币5亿元整,债券期限为270天,本计息期债券利率3.29%。

  #无锡产发集团拟发行5亿270天超短期融资券#11月22日,据上清所披露,无锡产业发展集团有限企业发布2021年度第二十一期超短期融资券发行文件。注册金额人民币70亿元,本期发行金额人民币5亿,发行期限270天,信用评级机构联合资信评估股份有限企业,信用评级结果主体AAA,主承销商及簿记管理人为华夏银行股份有限企业,将于2021年11月23日和2121年11月24日发行。

  #浙江绍兴、湖州各挂牌一宗地块 总起价18.11亿元#11月19日,浙江绍兴及湖州各挂牌1宗地块,总起价18.11亿元,均预计于12月10日出让。据了解,绍兴挂牌地块位于越城区,为滨海新区〔2021〕J4(JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14)沧海未来社区地块,出让面bob体育中国官方入口积199421㎡,容积率2.5-2.67,建筑面积532454㎡。湖州挂牌的地块位于天荒坪镇13省道以西余村大道以南,出让面积59847㎡,容积率1.01-1.05,建筑面积62839.35㎡。建筑限高12米。地块起价18750万元,起始楼面价2984元/㎡,上限价格24350万元,上限楼面价3875元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。

  #上海闵行区22.7亿挂牌3宗商地 将发展国际商贸、现代金融等产业#11月19日,上海闵行区挂牌3宗商业用地,总出让面积10.42万平方米,总建筑面积22.74万平方米,总起价22.7亿元,将于12月9日出让。

  #广东江门11.88亿元挂牌2宗商住 总出让面积12.45万平米#11月20日,广东江门市挂牌2宗商住地,位于新会区枢纽新城与台山市台城街道,2宗地总出让面积12.45万平方米,总建筑面积32.51万平方米,总起价11.88亿元,预计12月24日出让。返回搜狐,查看更多

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