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协调bob体育投注网解决物业企业故意停电一事

2021-10-29

  2021年10月20日,石河子市城市管理综合行政执法支队房产中队接到某物业企业投诉,反映其物业管辖区内一地下经营场所,未办理装修施工手续,拆改房屋结构,存在消防安全隐患,已经对该经营场所停电,希翼相关部门依法查处。

  接到投诉后,石河子市城市管理综合行政执法支队房产中队马上安排执法人员前去调查了解,约谈了该经营场所的出租人和承租人,并对现场进行勘查,发现该经营场所只是更换了部分照明灯具,对部分墙皮进行简单的刷白处理,并未见其他大规模的装修,达不到办理装修工程施工许可证的要求,也不存在拆改房屋结构现象。

  据该经营场所的出租人陈述,该场所位于地下一层,过去五年未对外出租或使用,因为没有使用所以未缴纳物业管理费,现在物业企业希翼一次性缴纳过去五年所欠缴的物业费。因为就物业费欠缴一事双方未协商一致,物业企业恶人先告状,并以存在消防安全隐患为由故意断电。

  了解完情况后,执法人员对物业企业负责人宣讲了办理施工许可证的相关法律规定,施工面积超过300平方米或施工造价超过30万元才需要办理装修工程施工许可证,依据《消防法》的规定,消防部门对经营性场所在开业使用前需要进行消防检查登记,但是并不影响开业前的准备工作,又依据《民法典》的相关规定,物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。希翼双方就所欠缴物业费一事走民事法律诉讼途径解决,并要求物业企业恢复供电。

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